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怎么进行门市房抵押贷款

山峦云烟

2021/7/21 13:54:18

我想知道门市房的抵押贷款应该怎么办理, 我打听过银行他们说办完房照的房子不给贷款,是不是真的 ~还有谁能告诉我,我想贷款15年,10年还清,最后应该付出的利率是多少?是怎样计算的?请知道的快些答复~谢谢了
最佳答案:

门面抵押贷款申请条件:

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;

2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好,无恶意违约记录;

5、抵押人拥有房屋所有权,并依法取得国有土地使用权,房产具备进入房地产二级市场交易条件, 产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。

申请商业用房抵押贷款应提交的材料:

1、对于符合贷款条件的客户,银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》,告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件;

2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明);

3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件;

4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书;

5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明;

6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件;

7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

门面抵押贷款办理流程:

(1)带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;

(2)银行进行贷款调查、审查、审批;

(3)审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;

(4)借款人按合同约定归还贷款本息;

(5)贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

郑进卫

2021/7/26 16:19:15

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