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潍坊房价多少?

面莎妹

2021/4/6 18:29:40

潍坊房价多少?

其他回答(2个)

  • 中正说电影

    2021/4/11 6:37:52

    日本房价这个问题太宽泛。因为日本有东京都这样的超级城市圈,也有北海道这样的粮食生产基地,它们之间的房价差异,类似国内北上广深一线城市,与贵州云南下面的四线城市之间的差别。

    既然说问房价,那么主要是以最发达地区东京都房价为代表。

    单纯从房价来考量,东京都房价大概也就相当于上海的三分之二左右。我们用核心区房价来做比较:

    上海中心城区,房子单价在8万元人民币左右, 一套房建筑面积为100平米就是800万元人民币,按照今天汇率相当于1亿3千万500万日元。

    东京核心区一套房,单价在130万日元左右,实用面积70平米的三室一厅,大概9100万日元。

    这是购买价格。但日本房子持有环节成本比较高,比如固定资产税标准税率是1.4%;然后遗产税是50%左右。所以东京房价实际上是比上海贵,还贵很多。因为每年都要支出一笔不少的资金,到老李,还要支付一半的资产。而且,日本房价也是经过几次涨涨落落才基本稳定下来,尤其是上世纪90年代初期,房价泡沫破裂之后,才正式进入稳定发展。一方面是因为日本城市化已经完成,另一方面是相关法律配套建设比较完善,炒房不是人们核心的投资手段。

    也就是日本房价目前已经进入稳健发展阶段,暴涨暴跌倒空间不大。

    中国目前部分城市房价高涨,综合原因很多。首先是中国城市化才58%左右,还有非常大的空间可以发展;然后是中国经济依旧处于中高速发展阶段,对于房价有天然的助涨。如果再把土地政策、货币政策结合起来,就能知道,中国房价位处高位,不是偶然的。

    但同时,中国人均收入依旧处于低位,所以中国房价还是有泡沫的。解决房价泡沫问题,通过系统的政策调节,以及以时间换取空间策略来推进。也就是一方面保持经济高增长,保持居民收入高增长;另一方面控制房价稳健发展。这样经过几年的此消彼长,中国房价泡沫逐渐消除。

    但完全消除房价泡沫是不可能的,只要中国经济保持在中高速发展态势,只要中国创富能力依旧强劲,那么房价依旧会存在一定泡沫。不过这种泡沫属于市场经济正常现象,不值得大惊小怪。

  • 小白有新知识

    2021/4/14 22:59:06

    如果按一百平米算,首付30%,剩余要按月还房贷几千元,加上生活费、车贷、小孩教育费等等,夫妻两怎么着也得一个月挣够1.5万才够花吧。。大概平均一人挣七八千吧。。。。

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